Beschreibung

Modern, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht: Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 vereint den luxuriösen Wohnkomfort eines modernen Neubaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Alltagstauglichkeit begeistert.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch hier modernes Design und wohnliche Behaglichkeit miteinander verschmelzen. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein geschmackvoll abgestimmtes Interieur schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Küche. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und gemeinsames Leben. Durch die halbhohe Trennwand zwischen Küche und Wohnraum wird die Großzügigkeit einer modernen Wohnküche mit der angenehmen räumlichen Abgrenzung einer separaten Küche kombiniert. Während der Kochbereich optisch dezent vom Wohnraum getrennt wird, bleibt das offene, kommunikative Wohngefühl vollständig erhalten.

Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen fließenden Übergang zum weitläufigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden, gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Auch die weiteren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem komfortablen Schlafzimmer stehen zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, darunter ein direkt an das Schlafzimmer angeschlossenes En-Suite-Badezimmer, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Gästebad befindet sich ebenfalls der Waschraum, welcher durch stilvolle Glasschiebetüren abgegrenzt wurde.

Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist das barrierefreie Konzept des gesamten Hauses. In Verbindung mit dem vorhandenen großzügigen Personenaufzug und breiten Verkehrsflächen entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort, Zugänglichkeit und langfristige Wohnperspektiven verbindet.

Gerade diese Eigenschaft macht die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant: Junge Familien profitieren von einem komfortablen und alltagstauglichen Zuhause, während ältere Menschen die Möglichkeit schätzen werden, auch in späteren Lebensjahren selbstbestimmt und komfortabel in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Hier erwerben Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern ein Zuhause, das sich den verschiedenen Lebensphasen seiner Bewohner anpassen kann.

Unter folgendem Link laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen:
https://tour.giraffe360.com/f486f76282e544c9bb67b8e9536e5769/?lsf=1

Ausstattung

– Neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 mit ca. 105 m² Wohnfläche

- frei ab Q4 2027

– Barrierefrei gestaltetes Gebäude mit komfortablem Personenaufzug

– Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen

– Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon

– Moderne, geschmackvoll gestaltete Einbauküche in zeitlosem Design

– Geschmackvolle Bodenbeläge in moderner Holzoptik in den Wohnräumen

– Komfortables Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem En-Suite-Badezimmer

– Zwei modern ausgestattete Badezimmer für maximalen Alltagskomfort

– En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und 2 Waschbecken

– Separates Gästebadezimmer mit Dusche und integriertem Waschbereich

– Hervorragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 17,4 kWh/(m²·a)

– Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 10.000 €

– Gepflegte, moderne Wohnanlage mit ansprechender Architektur und attraktiv gestaltetem Außenbereich

Sonstige Informationen

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit unter der:
017657759149
oder per Mail an:
j.schuergers@renner.immo