Beschreibung

Mit einer Mietrendite von ca. 4,5 Prozent bietet diese 2 Zimmer Wohnung in Fürth eine interessante Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Gleichzeitig überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und einen schönen Außenbereich.

Schon beim Betreten fällt der praktische Eingangsbereich auf. Hier ist ausreichend Platz für eine Kommode und ein Schuhregal. Gleichzeitig verbindet der Flur alle Räume sinnvoll miteinander. Kurze Wege, klare Struktur und keine verschenkte Fläche.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Es verfügt über eine Regendusche mit Glaskabine, zwei Waschbecken und einen Spiegelschrank. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und ist mit integriertem Blickschutz im Glas ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet neben einem angenehmen Rückzugsbereich auch reichlich Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Dadurch entsteht ein ruhiger Rückzugsort mit freundlicher Atmosphäre.

Der offene Wohn und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich praktisch ein. Gleichzeitig bleibt genug Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Der Raum wirkt offen, hell und gut nutzbar.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die über eine Schiebetür direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie ist durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und bietet dadurch einen geschützten Außenbereich. Der vorgelagerte Grünbereich mit kleinen Sträuchern und Büschen sorgt zusätzlich für eine angenehme Privatsphäre. Ein Stromanschluss auf der Terrasse rundet diesen Bereich praktisch ab.

Durch die Lage im Erdgeschoss, den klaren Grundriss und die moderne Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
- Mietrendite von ca. 4,5 Prozent
- Funktionaler und gut durchdachter Grundriss
- Eingangsbereich mit Platz für Kommode und Schuhregal
- Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander
- Offener Wohn und Küchenbereich
- Integrierte Küche vorhanden
- Platz für Esstisch und Sofa im Wohnbereich
- Modernes Badezimmer
- Regendusche mit Glaskabine
- Großes Badezimmerfenster mit integriertem Blickschutz im Glas
- Zwei Waschbecken
- Spiegelschrank im Badezimmer
- Terrasse mit direktem Zugang über Schiebetür
- Terrasse teilweise überdacht durch darüberliegenden Balkon
- Grünbereich mit Sträuchern und Büschen vor der Terrasse
- Angenehmer Sichtschutz im Außenbereich
- Stromanschluss auf der Terrasse
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstige Informationen

Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der

- Telefonnummer: 0911 88183909
oder
- per Mail: anfragen@renner.immo zur Verfügung.