Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 605 m² großes Baugrundstück in 91244 Reichenschwand.

Der Bebauungsplan bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet und kann in offener Bauweise bebaut werden. Möglich sind beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus oder, bei entsprechender Planung, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten.

Für das Grundstück gelten eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8. Daraus ergibt sich rechnerisch eine maximal zulässige Gebäudegrundfläche von bis zu ca. 242 m² sowie eine Geschossfläche von insgesamt bis zu ca. 484 m². Die tatsächliche Ausnutzbarkeit richtet sich zusätzlich nach dem im Bebauungsplan eingezeichneten Baufenster, den Abstandsflächen und der konkreten Gebäudeplanung.

Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wahlweise als zweigeschossige Bauweise oder als Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Für die Dachgestaltung stehen Sattel-, Walm- und Pultdächer zur Verfügung. Dadurch lassen sich sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte realisieren.

Das Grundstück eignet sich damit sowohl für private Bauherren, die ein großzügiges Eigenheim errichten möchten, als auch für Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus, ein Doppelhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus planen.

Ein Video des Grundstücks können Sie unter folgendem Link ansehen:

https://player.mediadelivery.net/play/720291/021eb6c7-343a-4098-99f2-3e38758be773

Ausstattung

Grundstücksfläche: ca. 605 m²
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,4 – rechnerisch bis ca. 242 m² Gebäudegrundfläche
GFZ 0,8 – rechnerisch bis ca. 484 m² Geschossfläche
maximal zwei Vollgeschosse
offene Bauweise
bis zu vier Wohneinheiten möglich
Sattel-, Walm- oder Pultdach
maximale Traufhöhe 6,50 m
maximale Firsthöhe 9,00 m

Sonstige Informationen

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit unter der:
017657759149
oder per Mail an:
j.schuergers@renner.immo