Beschreibung

In absoluter Bestlage von Lauf an der Pegnitz präsentiert sich diese helle und renovierte Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minute von der Innenstadt und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl, das durch die hellen Zimmer, den modernen Bodenbelag und die charakteristischen Dachschrägen zusätzlich unterstrichen wird.

Die Räume wirken freundlich, klar und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Blickbezüge in die Umgebung. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsideen verdeutlichen, wie vielseitig sich die Räume nutzen lassen.

Die Küche ist bereits mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Helle Fronten, Holzarbeitsplatte und ein praktischer Zuschnitt schaffen einen funktionalen Küchenbereich mit angenehmer Optik. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie Platz für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Maisonette-Erweiterung, wodurch sich zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen eröffnet. Durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden über der Wohnung, lässt sich ganz einfach ein Durchbruch ermöglichen. Die verbindende Wendeltreppe ist tatsächlich schon vorhanden und wartet darauf wieder eingebaut zu werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine charmante Wohnung in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage.

Ausstattung

- Wände und Decken neu verputzt
- Neue Böden
- geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche
- flexible Raumgestaltung
- Maisonette möglich
- Garage

Sonstige Informationen

Sie können Ihrem geweckten Interesse nachgehen und unter folgendem Link eine Tour durch die Wohnung machen:
https://tour.giraffe360.com/3544faf692dc43b29dd39b2db7a20681/?lsf=1