Modernes 4 Zimmer Büro in Altdorf bei Nürnberg – Perfekt für Startups und bestehende Firmen
90518 Altdorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jonathan Schürgers
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2026-238
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse90518 Altdorf
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Bürofläche ca.72,65 m²
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Gesamtfläche ca.72,65 m²
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Zimmer3,5
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaltmiete671,00 EUR
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Betriebskosten brutto255,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.08.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch115,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Büroeinheit zur Miete befindet sich in attraktiver Lage in Altdorf bei Nürnberg. Überzeugen kann das Büro durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte auf insgesamt 4 Bürozimmern, einer Küche und einem WC.
Die Büroräume sind gut voneinander separiert und ermöglichen konzentriertes Arbeiten und bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Eines der Zimmer wird aktuell als Konferenzraum genutzt, welches sich für informelle Besprechungen nutzen lässt. Die separate Küche mit genügend Platz für einen Essbereich bietet sich für Kaffeepausen und die Pausenversorgung an.
Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sollen mit Übernommen werden.
Eine Aufstellung der Kosten erhalten Sie auf Anfrage.
Insgesamt bietet diese Bürofläche eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die eine zentrale und gut erreichbare Bürofläche zur Miete in Altdorf bei Nürnberg suchen.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:
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Ausstattung
- Büroeinheit zur Miete
- 4-Zimmer Bürofläche
- Separate Küche
- WC vorhanden
- Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
- Geeignet für kleine Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler
Sonstige Informationen
Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der
- Telefonnummer: 0911 88183909
oder
- per Mail: anfragen@renner.immo zur Verfügung.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage im Herzen von Altdorf bei Nürnberg. Der Standort am Oberen Markt gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit historischem Flair und einer guten Mischung aus Einzelhandel, Büros und gastronomischen Angeboten. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort unkompliziert erreichen können.
Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet der Standort zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftskontakte aus der Umgebung.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre zentrale Position, die hohe Frequenz sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Büro oder Gewerbefläche.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
