Stilvoll modernisierte 4 Zimmer WG – Zimmer einzeln zu vermieten – Elegantes Wohnen in erstklassiger Lage
90461 Nürnberg, Zimmer zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Renner
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AdresseTilsiter Straße 11
91207 Lauf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2026-224
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ObjekttypZimmer
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Adresse90461 Nürnberg
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.121,42 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Warmmiete600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie: Die Zimmer werden ausschließlich mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr vermietet.
In der Allersberger Straße 73, 90461 Nürnberg, erwartet Sie eine frisch modernisierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-WG im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Wohnumfeld. Die Modernisierung umfasst sowohl die Zimmer als auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die WG überzeugt durch helle, gut geschnittene Zimmer, die stilvoll eingerichtet und funktional ausgestattet sind. Die Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Badezimmer und Flur wurden ebenfalls modern gestaltet und ermöglichen ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben.
Jedes Zimmer wird für 535 Euro Kaltmiete angeboten. Die Nebenkosten liegen bei 65 Euro pro Zimmer und decken bereits viele laufende Kosten ab. WLAN ist vorhanden und kann direkt genutzt werden. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.
Die angebotenen Zimmer verfügen über großzügige Wohnflächen zwischen circa 15 und 26 Quadratmetern, wie im Grundriss ersichtlich. Derzeit sind noch alle Zimmer frei und können entsprechend Ihrer Vorstellungen ausgewählt werden.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.giraffe360.com/b6612724a9fb4becbc7956735ecfc7cd/?lsf=1
Außerdem laden wir Sie dazu ein einen Video zur Immobilie anzusehen. Kopieren Sie dafür folgenden Link in Ihren Browser:
https://vimeo.com/1148624378/620198945f?share=copy&fl=sv&fe=ci
Ausstattung
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Bädern sowie in allen weiteren Nebenflächen
- Küche vorhanden
- Zwei Badezimmer
- Zwei Duschen
- Zwei Toiletten
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- E-Mail: anfragen@renner.immo
- Telefon: 0911 88183909
Unsere Telefonzeiten sind von sind von 8:30 Uhr bis 16:00 Uhr.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Allersberger Straße 73 im Nürnberger Süden. Das Umfeld ist urban geprägt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufstätige und Pendler attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie der Luitpoldhain und der Dutzendteich an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem vielseitigen Angebot im direkten Umfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufseinsteiger, Auszubildende sowie Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kindergarten 200 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 10 km | Zentrum 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
