Gepflegte Stadtwohnung mit idealem Grundriss in zentraler und ruhiger Lage
90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Renner
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AdresseTilsiter Straße 11
91207 Lauf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2025-190
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse90489 Nürnberg
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Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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Kaution3 Netto Kaltmieten
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Betriebskosten brutto120,00 EUR
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Warmmiete1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf166,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und ansprechend gestaltete Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd überzeugt durch ihr modernes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Schon beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit der Räume auf, die durch große Fensterflächen, offene Raumgestaltung und eine optimale Ausrichtung erzielt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner offenen Gestaltung bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die hellen Wandfarben, der gepflegte Bodenbelag und der einladende Balkon schaffen ein stimmiges, hochwertiges Ambiente. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl. Der Balkon ist hierbei ein besonderes Highlight, da sich die Wohnung in einem Hinterhaus befindet und der Balkon somit geschützt von der Straße in den Hof zeigt.
Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Genügend Platz damit sich Hobbyköche entfalten können. Auch ein Esstisch für das gemeinsame Essen lässt sich hier problemlos integrieren.
Das Badezimmer ist in einem hellen hochwertigen Stil gehalten und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Es präsentiert sich gepflegt und funktional, mit ausreichend Platz für alle wichtigen Alltagsutensilien.
Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ist dank seiner 3 Fenster mit Rollläden je nach Laune lichtdurchflutet hell oder gemütlich dunkel.
Die Wohnung vermittelt insgesamt ein harmonisches Wohngefühl: Helle Räume, ein klarer Grundriss und eine ruhige Atmosphäre machen sie zu einem idealen Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Bitte beachten Sie, dass zuzüglich zu den Nebenkosten noch Heizkosten und Stromkosten anfallen. Diese werden extern abgerechnet. Die enthaltene Küche wird der Miete mit 80€ angerechnet.
Außerdem beachten Sie bitte, dass für einen reibungslosen Ablauf die üblichen Dokumente (Schufa, Gehaltsnachweis etc.) zur Vermietung gefordert werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Adamstraße befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sowohl der Nürnberger Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Wöhrder See ein attraktives Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und Sportmöglichkeiten. Hier lässt sich der Feierabend im Grünen genießen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
