Stilvolles Penthouse mit Weitblick – Leben über den Dächern von Nürnberg
90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Renner
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AdresseTilsiter Straße 11
91207 Lauf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025-161
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.109,56 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Hausgeld420 EUR
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Kaufpreis460.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Penthouse in der begehrten Stadt Nürnberg vereint urbanen Lifestyle mit stilvoller Eleganz. Inmitten des beliebten Stadtteils Nürnberg-Rennweg erwartet Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre – lichtdurchflutet, modern und mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Auf großzügigen Wohnflächen bietet das Penthouse höchsten Komfort, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Repräsentieren einlädt.
Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der großzügige, beheizte Wintergarten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Großflächige Verglasungen schenken Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Stadtkulisse, sondern auch ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ob als stilvolle Leseecke, gemütlicher Frühstücksplatz oder eleganter Rückzugsort für ruhige Stunden, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf luxuriöse Weise und schafft ein behagliches Wohngefühl bei jeder Wetterlage.
Zudem punktet die Wohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestatt mit Badewanne und Dusche.
Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Stadtpark und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Lage und Lebensstil.
Ausstattung
- modernes Raumkonzept mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
- große Fenster mit Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
- moderne Küche mit großer Arbeitsfläche dank U-Form
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Maisonette auf 2 Etagen
- Beide Etagen über seperate Wohnungstüre betretbar
- beheizter Wintergarten
- französischer Balkon
- modernes Lichtkonzept dank Spots
Sonstige Informationen
Auf Anfrage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch dieses bezaubernde Penthouse zu erleben. Erkunden Sie jeden Winkel bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang zu erhalten und sich von der Schönheit dieses Immobilienangebots persönlich zu überzeugen.
Durch scannen des QR-Codes (siehe Bilder) oder unter nachfolgendem Link gelangen Sie zu einem Vorstellungs-Video der Immobilie:
https://youtu.be/_4C2ub1IOm4
Lage
In der Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte wie das E Center von EDEKA oder den Bio-Supermarkt ebl-Naturkost. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Mercado Nürnberg mit Modegeschäften wie beispielsweise TK Maxx. Auch spezialisierte Einzelhändler wie MediaMarkt für Elektronikprodukte sind vorhanden.
Bildungseinrichtungen sind mit allen Schulformen vertreten. Ob durch die Hochschule für Musik Nürnberg, die Veit-Stoß-Realschule, das Melanchton Gymnasium oder die Rudolf-Steiner Waldorfschule. Das macht die Gegend für Familien und Studierende besonders attraktiv.
Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, darunter das Nordostbad für Schwimmbegeisterte sowie der Stadtpark oder der Wöhrder See, der als Erholungsgebiet dient. Für Fitnessliebhaber gibt es das jumpers Fitnesscenter.
Die kulinarische Vielfalt ist durch zahlreiche Restaurants wie das Restaurant Tiflis und das italienische Restaurant Quo Vadis gewährleistet. Cafés und Bars wie das Gasthaus Engel bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Schoppershof und Rennweg sowie verschiedene Busstationen gut gewährleistet, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen erleichtert.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung, was den Alltag angenehm und vielfältig gestaltet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
