Pegnitzlofts: Einzigartiges Loft mit großem Garten direkt am Pegnitzufer! Einmaliges Fundstück!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Loft an der Pegnitz

Dieses exklusive Loft in Nürnberg-Schniegling vereint urbanen Lifestyle mit idyllischer Natur in perfekter Harmonie. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen sowie einem separaten Atelier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das jedem Anspruch gerecht wird.

Der weitläufige Wohnbereich besticht durch sein offenes Raumkonzept, beeindruckender Deckenhöhe, einer bodentiefen Fensterfront und einem einmaligen Blick ins Grüne des Pegnitzufers. Die großen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und holen die Natur direkt ins Haus. Ein besonderes Highlight: die Lage direkt am Pegnitzufer. Der südlich ausgerichtete, großzügige und gut geschnittene Garten mit ca. 180 m² geht fließend in das Naturschutzgebiet des Pegnitzufers über. Über Steintreppen kann man das Pegnitzufer vom eigenen aus Garten betreten. Als Naturschutzgebiet verspricht Ihnen das Pegnitzufer eine unverbaubare Südlage Ihrer Immobilie. Ein seltener Luxus, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.

Durch einen bereits genehmigten Bauplan für einen Wintergarten, lässt sich der Wohnbereich sogar noch ins Freie erweitern. Die Bodenplatte und eine Zugangstür sind bereits vorhanden.

Ob inspirierende Stunden im Atelier, gemütliche Abende bei Kaminfeuer im stilvoll gestalteten Wohnbereich oder sonnige Momente auf der Terrasse mit Blick aufs Wasser – dieses Loft ist ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Erleben Sie ein einmaliges Zuhause, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Details begeistert. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie jeden Moment.

Ausstattung

- Großzügiges Loft über zwei Etagen
- Separates Atelier auf einer zusätzlichen Ebene
- ca. 180 m² Gartenfläche mit unverbaubarer Südausrichtung direkt am Pegnitzufer
- Offene Raumgestaltung mit Galerieebene
- Beeindruckende Deckenhöhen
- Große, bodentiefe Fensterflächen
- Edler Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Teilweise Wandheizungen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige, moderne Badausstattung
- Großzügige Walk-in-Dusche
- Maßgefertigte Treppenelemente aus Stahl und Holz
- Sonnige Terrasse und Balkon
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Auf Anfrage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch dieses bezaubernde Loft zu erleben. Erkunden Sie jeden Winkel bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang zu erhalten und sich von der Schönheit dieses Immobilienangebots persönlich zu überzeugen.

Durch scannen des QR-Codes (siehe Bilder) oder unter nachfolgendem Link gelangen Sie zu einem Vorstellungs-Video der Immobilie:
https://youtu.be/jBSEomX71qE