Komplett Leer! Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!

90459 Nürnberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-148
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    90459 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    352 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus steht komplett leer!

Aus Diskretionsgründen können Wir Ihnen erst auf Anfrage weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zukommen lassen.

Das Gebäude umfasst im Moment 5 Wohneinheiten und 2 Garagen.

Interessante Wohnungsgrundrisse für die Vermietung als WG.

Lage

Das Viertel rund um den Galgenhof zählt seit Langem zu den gefragten Wohnlagen. Bewohner profitieren hier von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn).

Besonders attraktiv ist zudem die fußläufig erreichbare Innenstadt, die mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.

Auch der Nürnberger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung per Zug oder S-Bahn in alle Richtungen sowie zu den umliegenden Städten.

Lassen Sie sich vor Ort von der urbanen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen dieses Viertels begeistern!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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