Willkommen in der Talpromenade – Eigenheim mit Potenzial in bester Lage von Fürth

Beschreibung

Ein Ort, an dem Zukunft Wurzeln schlägt – Ihr neues Familienzuhause in Fürth

Bevor Sie starten, laden wir Sie dazu ein, sich ein Vorstellungsvideo der Immobilie anzusehen;
https://vimeo.com/1094381318

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur Wände und Dach – Manche Orte tragen das Versprechen einer besonderen Zukunft in sich. So wie dieses Einfamilienhaus in der begehrten Talpromenade von Fürth. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Gesichtern, wartet dieses Zuhause darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Hier haben Sie die Chance ein Zuhause für sich und die nächsten Generationen zu schaffen. Die Substanz ist da: Das massiv gebaute Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche ist komplett unterkellert, wodurch nochmals ca. 70m² Nutzfläche entstehen. Durch ein sonniges Grundstück mit 500 m² Fläche bietet sich Ihnen die Gelegenheit Ihre eigene Stadt-Oase zu schaffen.

Ja, es braucht eine Sanierung. Aber gerade darin liegt die große Chance: Gestalten Sie Ihr Familiennest von Grund auf nach Ihren Vorstellungen – ökologisch, modern, mit ganz viel Herz. Zusätzlich dazu können Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten profitieren. Dazu kann Ihnen bei Bedarf ein professioneller Sanierungsfahrplan erstellt werden, welcher Ihnen für die verschiedenen Gewerke Sanierungsvorschläge inklusive Kostenvoranschläge und zugehöriger Fachfirmen gibt. Außerdem können die Förderungen durch diesen für Sie beantragt werden, wodurch Sie sich ausschließlich auf Ihre Vision, statt auf Papierkram konzentrieren können.

So wird aus einer Herausforderung ein Projekt mit Perspektive – und aus einem Haus ein Zuhause.

Ausstattung

Erdgeschoss – Wohnfläche ca. 69,53 m² :

Wohnzimmer: 24,08 m²

Esszimmer: 10,38 m²

Küche: 10,26 m²

Diele (zentral): 10,63 m²

Diele (Eingangsbereich): 3,60 m²

Büro: 8,44 m²

WC: 1,41 m²

1.OG - Wohnfläche ca. 69,05 m²

Schlafzimmer: 19,12 m²

Kinderzimmer: 13,54 m²

Kinderzimmer: 8,74 m²

Büro: 6,70 m²

Badezimmer: 4,42 m²

WC separat: 1,79 m²

Diele: 12,57 m²

Sonstige Informationen

Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs:
https://tour.giraffe360.com/bf1ae3e176954c9aab0df504ee4b353e/?lsf=1

Sowie eines Vorstellungsvideos:
https://vimeo.com/1094381318

Kontaktieren Sie uns gerne um eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren.