Familientraum im Eigenheim! Modernisierte Doppelhaushälfte!

Beschreibung

Ein Traum für Familien – Ihre neue Doppelhaushälfte in Heilsbronn

Im idyllischen Heilsbronn, direkt an der grünen Waldgrenze, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,55 m², bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Garten, der überdachten Terrasse und einem Pavillon einen perfekten Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen schafft.

Betreten Sie das Haus und erleben Sie die einladende Atmosphäre die dieses Haus ausstrahlt. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem stilvollen Holzfeuerkamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden mit der Familie. Die moderne Küche mit praktischem Bartresen, die vor sechs Jahren eingebaut wurde, verbindet das großzüge Wohnzimmer mit dem Esszimmer.

Besondere Aufmerksamkeit verdient das neu gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss, das nicht nur barrierefrei ist, sondern mit einer Investition von ca. 40.000 € in eine luxuriöse Wohlfühloase verwandelt wurde. Ein zweites Badezimmer ergänzt die Funktionalität des Hauses und macht es auch für größere Familien perfekt.

Das Highlight im Außenbereich ist die großzügige, überdachte Terrasse, die wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Sie lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem stimmungsvollen Grillabend. Ergänzt wird das Freiluftparadies durch den geräumigen Carport, der Platz für einen Wohnwagen bietet, sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Auch unterhalb des Wohnbereichs überzeugt das Haus mit seiner Vielseitigkeit: Der vollständig unterkellerte Bereich mit 76,51 m² Nutzfläche bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt sowie Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Das Haus wurde energetisch stetig saniert und erfüllt die Ansprüche an Nachhaltigkeit und Effizienz. Das Haus ist von allen Seiten gedämmt und verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, welche 2019 eingebaut wurden. Auch eine neue Gaszentralheizung der Energieklasse A wurde 2019 eingebaut. Mit einer modernen Hauwswasserstation und einem Kalk-und Korrisionsschutzsystem wurde an alles gedacht, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Familien ihre Träume leben können. Sie bietet Sicherheit, Komfort und vielseitige Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Highlights, die Ihr Herz höher schlagen lassen:

✔ Großzügige Wohnfläche
Mit 122,55 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer mit lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die moderne Küche mit Bartresen ein Paradies für Hobbyköche darstellt.

✔ Zwei Badezimmer
Ein komplett neues und barrierefreies Badezimmer mit Kombination aus Dusche und Badewanner im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit WC und Dusche im 1.OG

✔ Voll unterkellert mit vielen Möglichkeiten
Mit 76,51 m² Nutzfläche im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt und Platz für Ihre Hobbys.

✔ Erweiterter Wohnraum im Freien
Die großzügige überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob sonnige Frühstücke oder gesellige Grillabende – dieser Ort wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.

✔ Traumhaftes Grundstück
Das 446 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies: Ein gepflegter Garten mit Pavillon und ein Carport mit ausreichender Höhe für einen Wohnwagen sowie zwei weitere Stellplätze lassen keine Wünsche offen.

✔ Energetisch saniert
Das Haus wurde durchgehend modernisiert: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente Gaszentralheizung der Energieklasse A und eine Dämmung von allen Seiten sorgen für geringe Nebenkosten.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch diese bezaubernde Doppelhaushälfte zu erleben. Erkunden Sie jeden Winkel bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang zu erhalten und sich von der Schönheit dieses Immobilienangebots persönlich zu überzeugen.

Besichtigungen vor Ort sind ab Februar 2025 möglich.