Ein Juwel im Fichtelgebirge – Exklusives Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotential

Beschreibung

Ein Ort zum Leben, Erholen und Investieren:

Dieses gepflegte, modernisierte Objekt überzeugt auf ganzer Linie: Der durchdachte Grundriss, die hellen und großzügigen Zimmer sowie eine klare Design-Linie verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Auf drei Etagen verteilen sich aktuell 12 hochwertig ausgestattete Gästezimmer verschiedener Kategorien, sowie eine hochwertig sanierte Eigentümerwohnung – jeweils mit Balkon und eindrucksvollem Blick auf die umliegenden Wälder, den Schlossturm und die historische Burgruine.

Bevor Sie weiterlesen, laden wir Sie dazu ein, sich selbst ein Bild des Objekts und der Umgebung zu machen:
https://vimeo.com/1104036681

Durch den optimalen Grundriss fällt schnell das Potential für eine Umnutzung des Objekts ins Auge: Der Umbau in Wohneinheiten. Der Eigentümer macht vor wie es geht: in der 1. Etage des Hotels wurde aus vier Hotelzimmern eine hoch moderne Wohnung mit ca. 200m² Wohnfläche geschaffen. Aufgrund von Privatsphäre, sehen Sie diese Wohnung erst bei einer Besichtigung vor Ort.
Als weiteres Highlight verbindet ein Aufzug alle Etagen barrierefrei – eine hervorragende Voraussetzung für zukünftige Wohnnutzung oder gehobenen Gästebetrieb.

Das Erdgeschoss beherbergt sechs große Garagen, wobei zwei davon bereits mit Wallboxen ausgestattet sind. Vier zusätzliche Stellplätze im Außenbereich bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses einzigartige Fundstück durch einen phänomenalen Dachgarten, welcher sich über das ganze Gebäude erstreckt. Dieser grüne Rückzugsort bietet einen spektakulären Panoramablick.

Ausstattung

Moderne Ausstattung – laufend gepflegt und investiert
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in exzellentem Zustand:

1971: Errichtung der 3. Etage, verbunden mit Renovierung des Gesamtgebäudes

1997: Errichtung der Dachterrasse

2009 ff: Umfassende Renovierung des gesamten Gebäudes. Es wurden nach und nach Bäder und Zimmer renoviert

2011: Austausch aller Fenster und Balkontüren

2015: Erneuerung der Heizungsanlage

2020: Neugestaltung der Außenfassade

2021: Renovierung der Eigentümerwohnung

Die stilvolle Einrichtung der Gästezimmer mit modernen Bädern wird mitverkauft und ermöglicht einen sofortigen Start im laufenden Betrieb. Hierfür werden 150.000€ veranschlagt.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Vorstellungsvideo zu dieser Immobilie anzusehen. Dieses finden Sie unter folgendem Link:
https://vimeo.com/1104036681

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, dass Objekt über einen virtuellen Rundgang selbst zu erkundigen. Die Wohnung des Eigentümers kann nur bei einer Besichtigung vor Ort besichtigt werden:
https://tour.giraffe360.com/36a8ef093ddd4aaa9d1fe320527686fc/?lsf=1