Top-Investment: Gastronomie in Bestlage mit ca. 7% Rendite – Perfekt für Kapitalanleger!
91126 Schwabach, Gastronomie zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Renner
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AdresseTilsiter Straße 11
91207 Lauf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025-145
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse91126 Schwabach
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Nutzfläche ca.176 m²
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Gesamtfläche ca.176 m²
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Gastronomieobjekt in guter Lage – Renditestark und vielseitig nutzbar
Ergreifen Sie die Chance auf ein Top-Investment in der Gastronomie! Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die perfekten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 176 m² ist diese Gewerbeeinheit optimal für vielfältige gastronomische Konzepte geeignet. Der einladende Gastraum mit großer Fensterfront schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück des Objekts ist die sehr große Küche, die auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgerichtet ist. Zusätzlicher Platz ist durch einen praktischen Lagerraum gegeben, der ausreichend Stauraum für Vorräte und Geräte bietet.
Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 24.480€ und einer Mietdauer bis 2029 bietet dieses Objekt eine attraktiven Rendite von ca. 7%. Genießen Sie sowohl Stabilität als auch Potenzial für Wertsteigerung.
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Sonstige Informationen
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Alle im Exposé angegebenen Daten und Flächen beruhen auf uns vom Eigentümer vorgelegten Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Abweichungen.
Lage
Attraktive Lage in Schwabach – Nähe zum Stadtzentrum
Dieses Objekt befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Schwabacher Stadtzentrum. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen und historischen Highlights, die das Leben und Arbeiten in Schwabach bereichern.
Die Nähe zum Zentrum sowie zu einem Gymnasium sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt:
Verkehrsanbindung: Die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A6 sind schnell zugänglich, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Nähe mit einer angenehmen, gut erreichbaren Umgebung – ideal für Gastronomiebetriebe und Investoren, die auf langfristige Standortvorteile setzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
