Repräsentative Praxis- & Bürofläche in Gründerzeit-Architektur nahe Ku’damm!

Beschreibung

Im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Gründerzeit-Eckhauses in der Sächsische Straße 72 (Ecke Pariser Straße 18) , nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie ein exquisit sanierter Praxis- bzw. Büroraum mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde in den Jahren von 2013 bis 2016 mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und modernisiert, wodurch eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und Moderne gelang.

Diese Gewerbefläche verbindet elegante Optik mit funktionaler Praxisnutzung: Ihre zukünftigen Mitarbeitenden und Patienten kommen in eine Umgebung, die Vertrauen schafft. Von Physiotherapie über dermatologische Behandlungen bis hin zur reinen Büronutzung, diese Fläche ist vielseitig bespielbar. Für kleinere operative Eingriffe ist ein OP-Raum mit Hygieneschleuse vorbereitet. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln Großzügigkeit, und der historische Rahmen unterstreicht Professionalität und Wertigkeit.

Der Eingangsbereich empfängt Besucher mit einer großzügigen, hellen Empfangs- und Wartezone, die dank der hohen Decken ein offenes, freundliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich mehrere separat zugängliche Behandlungs- bzw. Büroräume, die Privatsphäre und optimale Arbeitsbedingungen bieten. Die Räume sind durchweg lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohlbefinden von Patienten, Kunden und Mitarbeitenden gleichermaßen steigert.

Ein möglicher OP-Raum ist bereits so angelegt, dass er den Anforderungen für kleinere Eingriffe entsprechen kann. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind hochwertig und leicht zu reinigen, optimal für medizinische und therapeutische Anwendungen. Ergänzt wird die Fläche durch funktionale Nebenräume wie Lagerflächen, Personalraum und moderne Sanitäranlagen.

Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und durch ihre Erdgeschosslage direkt einsehbar was einen unschätzbaren Vorteil für Laufkundschaft und Sichtbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer eleganten Seitenstraße des Kurfürstendamms für ein ruhiges und seriöses Umfeld, das Professionalität ausstrahlt.

Ausstattung

- Erdgeschosslage in prestigeträchtigem Gründerzeit-Eckhaus

- Hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit

- Aufwendig renoviert

- Elegante Optik kombiniert mit funktionaler Praxisnutzung

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Physiotherapie, Dermatologie, Büro, etc.)

- Großzügiger, heller Empfangs- und Wartebereich

- Vorbereiteter OP-Raum mit Hygieneschleuse (für kleinere Eingriffe)

- Mehrere separat zugängliche Behandlungs- bzw. Büroräume

- Durchgehend lichtdurchflutete Räume

- Hohe Decken für offenes Raumgefühl

- Hochwertige, leicht zu reinigende Bodenbeläge und Oberflächen

- Funktionale Nebenräume (Lagerflächen, Personalraum)

- Moderne Sanitäranlagen

- Barrierefreier Zugang

- Ruhige, elegante Seitenstraße nahe Kurfürstendamm

Sonstige Informationen

Wir laden Sie dazu ein, sich unter folgendem Link ein Video dieser Immobilie anzusehen:
https://vimeo.com/1107148971

Außerdem können Sie das Objekt unter folgendem Link virtuell besichtigen:
https://tour.giraffe360.com/51e48d8674e74b06a02cb2ad79aa25f1/?lsf=1

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