1-Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss in bester Lage Nürnbergs!
90489 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Renner
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AdresseTilsiter Straße 11
91207 Lauf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2025-176
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse90489 Nürnberg
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Etage2
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Wohnfläche ca.38,89 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Kaution1.416,00 EUR
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Kaltmiete472,00 EUR
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Betriebskosten brutto100,00 EUR
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Warmmiete572,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf122,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Sulzbacher Straße, Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage Nürnbergs und bietet Ihnen urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Durch den guten Schnitt der Wohnung und intelligenter Abtrennungen, ist diese Wohnung ein wahres Platzwunder.
Die Wohnung wurde mit neuem Boden ausgestattet und neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 80€ monatlich erhältlich.
Das Wohnhaus an sich verfügt über einen Aufzug, von welchem man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung kommt, was den Komfort dieser Wohnung deutlich erhöht. Im Wohnkomplex selbst können sogar trocknen Fußes z.B. das Edeka-Center, ein Bioladen, Zahn- und Allgemeinärzte sowie ein Friseur erreicht werden.
Bitte beachten Sie, dass zuzüglich zu den Nebenkosten noch Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten anfallen. Diese werden extern abgerechnet.
Sonstige Informationen
Der früheste Einzugstermin ist der 01.12.2025
Bitte beachten Sie, dass zuzüglich zu den Nebenkosten noch Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten anfallen. Diese werden extern abgerechnet.
Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Unter folgendem Link können Sie Ihre erste Besichtigung bequem von zuhause aus machen:
https://tour.giraffe360.com/5558014a6c4f42838dedd946ab0d546b/?lsf=1
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Sulzbacher Straße liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Rennweg, östlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Lebensqualität und ruhigen Wohnbereichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station „Schoppershof“ und "Rennweg" befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens angebunden
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wöhrder See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Auch der beliebte Nürnberger Stadtpark mit seinen Grünflächen und Freizeitangeboten ist nicht weit entfernt.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Wohnlage ein Höchstmaß an Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
