!!!Reserviert!!! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Reichenschwand! Baujahr 2018!

91244 Reichenschwand, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-127
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    91244 Reichenschwand
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie erwartet eine außergewöhnliche, komplett neuwertige Doppelhaushälfte. Auf beeindruckenden 160 m2 Wohnfläche erstreckt sich Ihr hochmodernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei begehbare Ankleiden, die optimalen Stauraum bieten. Alle Räume sind mit moderner Design-Beleuchtung ausgestattet. Mithilfe eines zentralen Steuerungssystems lassen sich Beleuchtung, Heizung und Rollos bequem programmieren.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprintsensor ausgestattet, wodurch kein Schlüssel mehr notwendig ist und ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet wird. Zusätzlich bietet das Haus eine moderne Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Ihr Fahrzeug findet Platz in der eigenen Garage, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, welcher durch eine hochmoderne Küche sowie einer atemberaubenden Deckenleuchte besticht. Durch eine große Fensterfront sowie Zugängen zu Balkon und Terrasse ist dieser Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eignet sich somit perfekt zum Verweilen.

Die Kaltmiete für dieses luxuriöse Zuhause beträgt 2.250 € monatlich inklusive Stellplatz und Küche, zuzüglich 350 € Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl mit allen Vorzügen eines modernen, intelligent vernetzten Zuhauses. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst den Luxus und Komfort dieses einzigartigen Mietobjekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 160 qm und besticht durch ihre hochmoderne Ausstattung.

Zimmer: 6 geräumige Zimmer inklusive einem großem Wohn-Ess-Küchenbereich bieten viel Platz für die ganze Familie.

Sanitär: 2 WCs und 1 modernes Bad für zusätzlichen Komfort.

Ankleiden: 2 begehbare Ankleiden sorgen für optimalen Stauraum und Organisation.

Beleuchtung: Die gesamte Wohnung ist mit moderner Design-Beleuchtung ausgestattet.

Zentrale Steuerung: Über die zentrale Steuerung Gira G1 sind Beleuchtung und Rollos programmierbar, was für höchsten Bedienkomfort sorgt.

Heizung: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

Eingang: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprintsensor ausgestattet, wodurch kein Schlüssel mehr notwendig ist und ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet wird.

Außenbereiche: Das Haus verfügt über eine moderne Terrasse und einen Balkon mit Hangblick

Garage: Eine eigene Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Sicherheitsfeatures: Bewegungsmelder im Außenbereich und in der Garage erhöhen die Sicherheit.

Heizsystem: Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

Sonstige Informationen

Auf Ihre Anfrage vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause so schnell wie möglich mit eigenen Augen zu bewundern.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer äußerst attraktiven Wohngegend in 91244 Reichenschwand, welche bereits auf den ersten Blick durch neue und moderne Häuser besticht. Durch die Hanglage der Straße genießen Sie einen hervorragenden Ausblick, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Verkehrsanbindung in Reichenschwand ist exzellent. Die Ortschaft liegt zwischen Hersbruck und Lauf, wodurch Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell größere Städte erreichen können. Diese hervorragende Anbindung macht das tägliche Pendeln besonders angenehm.

Für Familien ist die Lage ideal. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was die Sicherheit für Kinder erhöht. Kindergarten und Grundschulen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hersbruck oder Lauf und sind problemlos per Zug erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und schöner Aussicht macht diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Kindergarten 700 m | Grundschule 550 m | Realschule 6,70 km | Gymnasium 5,60 km | Autobahn 5,10 km | Zentrum 6,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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