Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Spielplätzen und Tiefgarage in Wendelstein-St. Wolfgang!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reihenhaus ist ein Ort, an dem sich das Familienleben von seiner schönsten Seite entfalten kann. Gleich beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre: helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und viel Platz für gemeinsame Momente.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten eröffnet. Hier wird das Wohnzimmer in den Sommermonaten einfach nach draußen verlegt. Genießen Sie das Spielen mit den Kindern, entspannte Nachmittage im Liegestuhl oder gesellige Grillabende auf Ihrem eigenen Grundstück.

Die Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und wurde zum Kommunizieren optimiert. Dafür sorgt ein Durchbruch über der Arbeitsplatte, mit welchem Sie die Vorteile einer offenen Küche mit denen einer geschlossenen Küche kombinieren. Ob als Durchreiche oder Dialogfenster, dieses Extra werden Sie nicht mehr missen wollen.

In den oberen Etagen erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So passt sich das Haus den wechselnden Lebensphasen seiner Bewohner optimal an.

Besonders charmant ist das moderne Konzept der Tiefgarage. Diese ist direkt durch den Keller Ihres neues Zuhauses erreichbar. Ein Schritt aus der Kellertüre und Sie stehen auf Ihren eigenen zwei Parkplätzen. Die Zeiten in denen Sie Ihre Einkäufe weite Wege vom Auto schleppen mussten sind vorbei. Hier können Sie die Einkäufe aus Ihrem Kofferraum in den Keller stellen ohne einen Schritt zu machen.

Auch hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Konzept mit Spielplätzen, welche direkt durch den Garten erreichbar sind. Ein Paradies für Kinder und eine automatische Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders.

Ausstattung

- Baujahr 1998, gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage und Gemeinschaftsflächen

- Reihenhaus mit modern gegliedertem Grundriss über mehrere Etagen

- Eigener Garten

- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

- Moderne Einbauküche (2017 erneuert)

- Mehrere Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros flexibel nutzbar

- Insgesamt 3 WCs und 2 Bäder mit 2 Duschen und 1 Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss teilrenoviert (2017)

- Bad im Obergeschoss teilmodernisiert (2017)

- Moderne Elektrik (2017 Schalter & Steckdosen erneuert, zusätzliche Anschlüsse in Küche)

- Glasfaseranschluss im Haus (2019)

- Fliegengitter in jedem Raum

- Heizungskomponenten saniert und modernisiert (2017, 2019)

-Vollwärmeschutz an allen Außenwänden

- Dach 2024/25 gedämmt, Vorbereitung für möglichen Dachbodenausbau

- 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

- Mehrere Spielplätze und grüne Außenbereiche innerhalb der Wohnanlage

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause schon vor einer Ortsbesichtigung zu erkunden. Nutzen Sie dafür folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/ce237a67bc754baa918fc8e514f8ddbe/?lsf=1

Außerdem laden wir Sie dazu ein, sich ein Vorstellungsvideo zu diesem Objekt anzusehen:
https://vimeo.com/1121248354

Kontaktieren Sie uns gerne um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.